寺谷の土地相場
埼玉県鴻巣市寺谷 | 10件の成約データ
埼玉県鴻巣市寺谷の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺谷の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
50,440円/坪
推定総額
177万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて14%の差があります。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
252
取引実績
10件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
201120122015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2019年は坪4万円へ、8年間で20.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
900円
209坪〜（690㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
160円
26坪〜（85㎡〜）
6.2/坪
2017年第3四半期
57円
14坪〜（45㎡〜）
4.2/坪
2017年第2四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2016年第2四半期
190円
54坪〜（180㎡〜）
3.5/坪
2016年第1四半期
180円
29坪〜（95㎡〜）
6.3/坪
2015年第4四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2012年第1四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2012年第1四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2011年第2四半期
360円
67坪〜（220㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
寺谷は鴻巣市内52地区中51位（上位2%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の糠田とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）