笠原の土地相場
埼玉県鴻巣市笠原 | 15件の成約データ
埼玉県鴻巣市笠原の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笠原の土地
15件の取引データ
最新: 2015年第2四半期
推定坪単価
109,544円/坪
推定総額
329万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
409
取引実績
15件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20102011201220142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2015年は坪2万円へ、5年間で87.3%下落（年平均-17.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第2四半期
440円
224坪〜（740㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
240円
20坪〜（65㎡〜）
12.2/坪
2012年第4四半期
28円
32坪〜（105㎡〜）
0.9/坪
2012年第4四半期
550円
178坪〜（590㎡〜）
3.1/坪
2012年第2四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2012年第2四半期
72円
9坪〜（30㎡〜）
7.9/坪
2012年第2四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2011年第2四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2011年第2四半期
290円
18坪〜（60㎡〜）
16.0/坪
2011年第2四半期
990円
70坪〜（230㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
笠原は鴻巣市内52地区中40位（上位23%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の八幡田とは8%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）