北根の土地相場
埼玉県鴻巣市北根 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市北根の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北根の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
53,543円/坪
推定総額
375万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,948円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
633
取引実績
19件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201020122015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
560円
59坪〜（195㎡〜）
9.5/坪
2022年第2四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2018年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2017年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2016年第2四半期
950円
88坪〜（290㎡〜）
10.8/坪
2016年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2015年第4四半期
310円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2015年第1四半期
660円
82坪〜（270㎡〜）
8.1/坪
2013年第4四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
北根は鴻巣市内52地区中46位（上位12%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の北中野とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）