三ツ木のマンション相場
埼玉県鴻巣市三ツ木 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三ツ木の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
587万円
㎡単価
8.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価11.0万円に対し、築30年は9.0万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
12.9
平均価格
834
取引実績
13件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡9.2万円から2023年は㎡14.7万円へ、10年間で+59.8%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築21-25年
9
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
834
13件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2023年第1四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2021年第4四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2021年第4四半期
650円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2020年第2四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2018年第4四半期
780円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2017年第2四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
三ツ木は鴻巣市内14地区中10位（上位29%）。
単価12.9。
1つ上の赤見台とは35%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）