吹上本町のマンション相場
埼玉県鴻巣市吹上本町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吹上本町の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,023万円
㎡単価
13.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価14.4万円に対し、築30年は7.9万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は627円。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼9.3%
平均価格
1,566
取引実績
52件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で32.7%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
20
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,684
34件
２ＬＤＫ
1,400
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,027
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,075
2件
１ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2023年第1四半期
680円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吹上本町のマンション一覧（4棟）
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
吹上本町は鴻巣市内14地区中7位（上位50%）。
単価22.2。
1つ上の大間とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
吹上本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市吹上本町３丁目２５９９番２ | 7.2/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 吹上 250m |
| 鴻巣市吹上本町２丁目２４３１番１外 | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 吹上 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）