朝日プラザ吹上
埼玉県鴻巣市吹上本町1丁目6-25 | 築34年 | 46戸
最新データ
2023年1月
売買9件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（20.1万円）より31.9%低く、鴻巣市全体の平均（19.8万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.1万/㎡から2023年は13.7万/㎡へ、6年間で14.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2020年には57,500円へ、28.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均738万円です。３ＬＤＫが最も高く平均828万円、1LDKは平均734万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
828万 |
597万 |
1,059万 |
| 1LDK |
2件 |
734万 |
615万 |
853万 |
| 3LDK |
4件 |
738万 |
654万 |
803万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市吹上本町1丁目6-25 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.32m² ～ 76.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | ショウエイプロス |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
12.3万 |
21.5万 |
- |
| 3LDK |
16.1万 |
- |
13.4万 |
13.8万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
1〜2階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
690万 |
13.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.47万/㎡ |
| 2022年5月 |
9〜10階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
950万 |
15万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
620万 |
12.33万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
12.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
895万 |
14.53万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
11.19万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額67,857円。3LDKなら月額67,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
994円/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
994円/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
994円/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2015年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。