小松のマンション相場
埼玉県鴻巣市小松 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小松の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
419万円
㎡単価
6.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価7.5万円に対し、築50年は7.9万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は375円。
平均㎡単価
11.3
前年比 ▲2.6%
平均価格
679
取引実績
29件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820102015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2024年は㎡12.9万円へ、16年間で+36.1%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
669
15件
２ＬＤＫ
687
6件
３ＤＫ
640
3件
２ＤＫ
593
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.2
2024年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2024年第3四半期
790円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2023年第4四半期
730円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.1
2023年第3四半期
800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
17.8
2023年第1四半期
740円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.3
2023年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2023年第1四半期
740円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
13.5
2022年第3四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2021年第4四半期
960円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小松のマンション一覧（3棟）
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+497人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,301 | - |
| 2016 | 119,041 | - |
| 2018 | 118,745 | +202 |
| 2020 | 117,995 | +31 |
| 2022 | 117,798 | +732 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
小松は鴻巣市内14地区中11位（上位21%）。
単価11.3。
1つ上の三ツ木とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）