小田急北本マンションＡ

埼玉県鴻巣市小松4丁目2-21 | 築53年 | 98戸

推定相場

小田急北本マンションＡ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の16.2万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、8年間で11.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均872万円です。3LDKが最も高く平均872万円、4LDKは平均432万円です。

2LDK

8件

652万

3LDK

11件

872万

4SLDK

2件

644万

4LDK

2件

432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	652万	537万	774万
3LDK	11件	872万	476万	1,299万
4SLDK	2件	644万	644万	644万
4LDK	2件	432万	391万	472万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（12.0万円）と比べて1.8万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

12万/㎡

12件

4-7階

13.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鴻巣市小松4丁目2-21
築年月	1973年2月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	98戸
専有面積	47.23m² ～ 85.86m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	清水建設小田急建設他
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

北本駅

JR高崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

鴻巣市立松原小学校

中学校

鴻巣市立鴻巣南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小田急北本マンションＡ	1973	98戸	14.7万	890万
小田急北本マンションＢ棟	1973	196戸	17.9万	1,140万
小田急北本マンション	1973	102戸	12.9万	780万
プレディアンスフォート北本	2013	20戸	39.0万	2,750万
ファインライフ北本	1990	28戸	13.2万	950万
グランコート北本	2007	64戸	42.3万	3,450万
レーベンハイム北本駅前	2003	51戸	37.5万	2,550万
エクレール北本	1993	72戸	34.5万	2,290万
北本昭和ビル	1991	12戸	-	-
プレディアンスフォート北本ライズ	2016	24戸	38.6万	1,980万
サンマンション北本２号館	1990	250戸	14.0万	1,080万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	14.0万	8.4万	-	14.9万	-	18.1万
2LDK	12.9万	12.9万	-	13.0万	12.4万	12.9万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.73万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,299万	21.5万/㎡
2024年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,130万	13.17万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.91万/㎡
2023年6月	低層	3DK	45㎡〜	770万	16.31万/㎡
2023年5月	低層	4SLDK	85㎡〜	730万	8.51万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.91万/㎡
2023年10月	低層	4SLDK	85㎡〜	730万	8.51万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.91万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.84万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.91万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	480万	8.36万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	45㎡〜	650万	13.12万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.58万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.75万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.91万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.24万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	999万	11.64万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.91万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	580万	6.76万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.91万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.91万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	480万	5.6万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	55㎡〜	680万	11.84万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。