小田急北本マンションＢ棟
埼玉県鴻巣市小松4丁目2-21 | 築53年 | 196戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、10年間で12.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,000円から2020年には60,500円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均716万円です。2LDKが最も高く平均816万円、3LDKは平均716万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
816万 |
597万 |
1,140万 |
| 3LDK |
10件 |
716万 |
283万 |
1,352万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市小松4丁目2-21 |
|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 196戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.23m² ～ 63.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 小田急建設 他 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
15.0万 |
15.1万 |
17.9万 |
| 3LDK |
15.8万 |
16.8万 |
16.9万 |
10.1万 |
15.1万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
17.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
17.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
960万 |
15.05万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.12万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
440万 |
6.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.53万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
960万 |
15.05万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
960万 |
15.05万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.93万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
960万 |
15.05万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
960万 |
15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額61,250円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
925円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
972円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
972円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
972円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。