エクレール北本
埼玉県北本市中央2丁目11-1 | 築33年 | 72戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で60.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.3万円/㎡
レンジ
9.9〜16.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.3万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 60.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 58件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均1,544万円です。3LDKが最も高く平均1,544万円、2LDKは平均1,235万円です。
1SLDK
1,433万
3件
2SLDK
1,438万
4件
2LDK
1,235万
4件
3LDK
1,544万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,433万 | 1,080万 | 1,943万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,438万 | 1,198万 | 1,799万 |
| 2LDK | 4件 | 1,235万 | 1,013万 | 1,353万 |
| 3LDK | 24件 | 1,544万 | 1,163万 | 2,804万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
23.6万/㎡
4-7階
17件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市中央2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 70.87m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 淺沼組 浅沼組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
北本市立西小学校
中学校
北本市立北本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール北本 | 1993 | 72戸 | 34.5万 | 2,290万 |
| レーベンハイム北本駅前 | 2003 | 51戸 | 37.5万 | 2,550万 |
| 北本駅前ダイヤモンドマンション | 2007 | - | - | - |
| ファインライフ北本 | 1990 | 28戸 | 13.2万 | 950万 |
| プレディアンスフォート北本 | 2013 | 20戸 | 39.0万 | 2,750万 |
| ローヤルシティ北本 | 2007 | - | - | - |
| エクセレント北本 | 1996 | - | - | - |
| グランコート北本 | 2007 | 64戸 | 42.3万 | 3,450万 |
| 小田急北本マンション | 1973 | 102戸 | 12.9万 | 780万 |
| 小田急北本マンションＢ棟 | 1973 | 196戸 | 17.9万 | 1,140万 |
| 小田急北本マンションＡ | 1973 | 98戸 | 14.7万 | 890万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,710万円 | 60.92㎡ | 28.1万円 | 2SLDK | - | 南西 |
| 1,780万円 | 56.52㎡ | 31.5万円 | 3LDK | - | - |
| 1,780万円 | 56.52㎡ | 31.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
北本市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,584円 | 65 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,637円 | 57 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,297円 | 55 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,454円 | 62 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,066円 | 70 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | - | 19.4万 | 20.8万 | 20.5万 | 35.0万 | 30.9万 | 28.1万 |
| 2SLDK | - | 20.5万 | 20.5万 | - | - | - | - | 27.5万 |
| 1SLDK | 17.4万 | 18.4万 | - | - | - | - | 25.9万 | - |
| 2LDK | - | 18.7万 | - | - | 21.8万 | 22.3万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 21.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 18.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 960万 | 17.35万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,020万 | 16.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。