中央の土地相場
埼玉県北本市中央 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県北本市中央の土地相場は坪単価13万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
505,202円/坪
推定総額
3,284万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,427円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、長方形（35万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
42.5/坪
12.8/㎡
平均価格
3,840
取引実績
15件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万59万40万21万
2009201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪52万円から2024年は坪54万円へ、15年間で+3.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300円
76坪〜（250㎡〜）
56.9/坪
2024年第1四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2020年第1四半期
2,900円
79坪〜（260㎡〜）
36.9/坪
2020年第1四半期
15,000円
257坪〜（850㎡〜）
58.3/坪
2020年第1四半期
4,500円
118坪〜（390㎡〜）
38.1/坪
2019年第4四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2019年第1四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2018年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2018年第1四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2013年第4四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の土地マップ
北本市内のエリアランキング
中央は北本市内18地区中1位（上位94%）。
坪単価42.5/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市中央２丁目１６９番１外 | 17.3/㎡ | +0.6% | 店舗,倉庫 | 北本 |
| 北本市中央４丁目１９８番 | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北本 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）