本宿の土地相場
埼玉県北本市本宿 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県北本市本宿の土地相場は坪単価9万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.1%。
推定相場
本宿の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
417,916円/坪
推定総額
2,090万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,607円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
前年比 ▼27.1%
平均価格
2,357
取引実績
74件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪23万円へ、17年間で36.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2025年第1四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2024年第1四半期
960円
32坪〜（105㎡〜）
30.2/坪
2024年第1四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2023年第4四半期
5,000円
175坪〜（580㎡〜）
28.5/坪
2023年第4四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
11,000円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2022年第4四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の土地マップ
北本市内のエリアランキング
本宿は北本市内18地区中4位（上位78%）。
坪単価30.8/坪。
1つ上の西高尾とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
本宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市本宿３丁目１５５番６ | 9.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北本 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）