北本の土地相場
埼玉県北本市北本 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北本市北本の土地相場は坪単価12万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北本の土地
59件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
582,897円/坪
推定総額
2,914万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大175%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が197,447円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.0/坪
11.8/㎡
平均価格
2,638
取引実績
59件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪22万円へ、16年間で48.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
4,200円
139坪〜（460㎡〜）
30.2/坪
2023年第3四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2023年第3四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2021年第4四半期
3,500円
85坪〜（280㎡〜）
41.3/坪
2021年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2021年第3四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2021年第3四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2021年第2四半期
880円
29坪〜（95㎡〜）
30.6/坪
2020年第4四半期
510円
9坪〜（30㎡〜）
56.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の土地マップ
北本市内のエリアランキング
北本は北本市内18地区中2位（上位89%）。
坪単価39.0/坪。
1つ上の中央とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
北本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市北本１丁目１５３番 | 12.2/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,事務所 | 北本 300m |
| 北本市北本２丁目１７５番 | 11.5/㎡ | +1.8% | 住宅 | 北本 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）