北本の一戸建て相場
埼玉県北本市北本 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北本の一戸建て
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,708万円
うち土地分
5,295万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大485%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.4
前年比 ▲79.7%
平均価格
4,968
取引実績
42件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
24万
17万
'08'10'13'14'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
16
築21-25年
10
築26-30年
39
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333
3件
５ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2025年第1四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2024年第4四半期
2,900円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2024年第4四半期
3,800円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
19.0
2024年第2四半期
750円
80㎡〜
9.4
2023年第3四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2023年第2四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2023年第1四半期
300円
160㎡〜
1.9
2022年第4四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
2022年第3四半期
53,000円
610㎡〜
86.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
北本市内のエリアランキング
北本は北本市内19地区中2位（上位89%）。
単価19.4。
1つ上の中央とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
北本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市北本１丁目１５３番 | 12.2/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,事務所 | 北本 300m |
| 北本市北本２丁目１７５番 | 11.5/㎡ | +1.8% | 住宅 | 北本 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）