本町の一戸建て相場
埼玉県北本市本町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の一戸建て
66件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,629万円
うち土地分
3,216万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,085。鉄骨造（2,682）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.4
前年比 ▲5.6%
平均価格
2,948
取引実績
75件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
20万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
12
築16-20年
17
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,975
4件
３ＬＤＫ
1,540
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5
2025年第2四半期
2,800円
110㎡〜
25.5
2025年第1四半期
2,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
2,100円
135㎡〜
15.6
2025年第1四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
2025年第1四半期
4,800円
160㎡〜
30.0
2025年第1四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2024年第3四半期
4,400円
175㎡〜
25.1
2024年第2四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,400円
110㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
北本市内のエリアランキング
本町は北本市内19地区中3位（上位84%）。
単価18.4。
1つ上の北本とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市本町６丁目２２２番 | 10.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北本 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）