高尾の一戸建て相場
埼玉県北本市高尾 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高尾の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,612万円
うち土地分
2,199万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.0
平均価格
1,920
取引実績
17件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
4万
23万
'09'10'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
13
築16-20年
5
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
2023年第2四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
2022年第4四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2022年第3四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2021年第2四半期
870円
135㎡〜
6.4
2020年第3四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2019年第4四半期
800円
350㎡〜
2.3
2018年第4四半期
920円
120㎡〜
7.7
2017年第3四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2016年第1四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
北本市内のエリアランキング
高尾は北本市内19地区中15位（上位21%）。
単価12.0。
1つ上の石戸とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
高尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市西高尾５丁目１４４番外 | 9.7/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北本 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）