高尾の土地相場
埼玉県北本市高尾 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北本市高尾の土地相場は坪単価5万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高尾の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
171,219円/坪
推定総額
1,027万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大170%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が82,746円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+332%のプレミアムがあります。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
994
取引実績
31件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+50.0%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
850円
30坪〜（100㎡〜）
28.1/坪
2024年第1四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2023年第1四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2022年第3四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2019年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2018年第1四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2018年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2016年第3四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2015年第2四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の土地マップ
北本市内のエリアランキング
高尾は北本市内18地区中14位（上位22%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の下石戸とは34%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
高尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市西高尾５丁目１４４番外 | 9.7/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北本 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）