緑の土地相場
埼玉県北本市緑 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北本市緑の土地相場は坪単価8万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.0%。
推定相場
緑の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
330,567円/坪
推定総額
2,645万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,165円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.3/坪
8.3/㎡
前年比 ▼26.0%
平均価格
3,146
取引実績
43件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万47万32万17万
2011201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪31万円から2025年は坪22万円へ、14年間で30.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
148坪〜（490㎡〜）
21.6/坪
2024年第2四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2024年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2024年第1四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2024年第1四半期
2,300円
142坪〜（470㎡〜）
16.2/坪
2024年第1四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
2023年第4四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2023年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2023年第3四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の土地マップ
北本市内のエリアランキング
緑は北本市内18地区中7位（上位61%）。
坪単価27.3/坪。
1つ上の二ツ家とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
緑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市緑１丁目９４番 | 10.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北本 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）