宮内の土地相場
埼玉県北本市宮内 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,649円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
4〜6m
22件
20万/坪
6〜8m
12件
16万/坪
8m以上
8件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて61%の差があります。
長方形
5件
20万/坪
ほぼ長方形
22件
19万/坪
ほぼ台形
4件
15万/坪
不整形
6件
13万/坪
ほぼ整形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
25万/坪
西
4件
20万/坪
北西
5件
17万/坪
南東
13件
15万/坪
北東
10件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
8件
平均坪単価
23.4/坪
7.1/㎡
前年比 ▲87.2%
平均価格
1,952
取引実績
46件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+124.6%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
730円
39坪〜（130㎡〜）
18.6/坪
2024年第2四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
6,000円
209坪〜（690㎡〜）
28.7/坪
2023年第2四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2022年第3四半期
240円
14坪〜（45㎡〜）
17.6/坪
2022年第2四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2022年第2四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2021年第4四半期
160円
18坪〜（60㎡〜）
8.8/坪
2021年第1四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2021年第1四半期
430円
24坪〜（80㎡〜）
17.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の土地マップ
北本市内のエリアランキング
宮内は北本市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価23.4/坪。
1つ上の大字下石戸下とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）