大字北本宿の土地相場
埼玉県北本市大字北本宿 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北本市大字北本宿の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字北本宿の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
263,940円/坪
推定総額
1,320万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.0/坪
6.9/㎡
平均価格
2,928
取引実績
16件
平均面積
168坪
554㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
20092011201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2023年は坪27万円へ、14年間で9.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
970円
36坪〜（120㎡〜）
26.7/坪
2021年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2020年第2四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2016年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2016年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2015年第2四半期
4,700円
393坪〜（1300㎡〜）
12.0/坪
2015年第2四半期
7,100円
544坪〜（1800㎡〜）
13.0/坪
2012年第4四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2012年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2011年第4四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の土地マップ
北本市内のエリアランキング
大字北本宿は北本市内18地区中12位（上位33%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の中丸とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）