石戸宿の土地相場
埼玉県北本市石戸宿 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北本市石戸宿の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石戸宿の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
72,537円/坪
推定総額
399万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
553
取引実績
25件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102012201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪7万円へ、15年間で45.9%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
194坪〜（640㎡〜）
6.7/坪
2021年第4四半期
730円
94坪〜（310㎡〜）
7.8/坪
2021年第4四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
180円
15坪〜（50㎡〜）
11.9/坪
2015年第4四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2015年第3四半期
67円
9坪〜（30㎡〜）
7.4/坪
2015年第2四半期
1,600円
194坪〜（640㎡〜）
8.3/坪
2014年第2四半期
35円
15坪〜（50㎡〜）
2.3/坪
2013年第1四半期
33円
17坪〜（55㎡〜）
2.0/坪
2012年第1四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の土地マップ
北本市内のエリアランキング
石戸宿は北本市内18地区中18位（上位0%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の深井とは44%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
石戸宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市石戸宿２丁目４４番外 | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 北本 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）