石戸宿の一戸建て相場
埼玉県北本市石戸宿 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
石戸宿の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,418万円
うち土地分
1,005万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
平均価格
1,363
取引実績
10件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
11万
'08'09'11'12'13'14'15'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築16-20年
10
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2021年第3四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2015年第3四半期
850円
380㎡〜
2.2
2014年第3四半期
1,400円
530㎡〜
2.6
2013年第4四半期
400円
310㎡〜
1.3
2012年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2012年第2四半期
1,900円
310㎡〜
6.1
2011年第4四半期
880円
110㎡〜
8.0
2009年第2四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2008年第2四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
北本市内のエリアランキング
石戸宿は北本市内19地区中18位（上位5%）。
単価6.9。
1つ上の深井とは36%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
石戸宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市石戸宿２丁目４４番外 | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 北本 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）