朝日の一戸建て相場
埼玉県北本市朝日 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
朝日の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,247万円
うち土地分
834万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▼70.3%
平均価格
1,063
取引実績
12件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
4万
'13'14'16'17'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430円
105㎡〜
4.1
2024年第4四半期
310円
115㎡〜
2.7
2024年第2四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
2023年第3四半期
1,400円
110㎡〜
12.7
2023年第1四半期
600円
110㎡〜
5.5
2020年第2四半期
530円
170㎡〜
3.1
2019年第1四半期
500円
100㎡〜
5.0
2017年第1四半期
5,100円
1700㎡〜
3.0
2016年第4四半期
600円
100㎡〜
6.0
2014年第4四半期
700円
115㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
北本市内のエリアランキング
朝日は北本市内19地区中19位（上位0%）。
単価6.1。
1つ上の石戸宿とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）