荒井の一戸建て相場
埼玉県北本市荒井 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
荒井の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,601万円
うち土地分
3,188万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大599%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.3
平均価格
4,990
取引実績
11件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
11万
2万
'08'15'16'17'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
17
築11-15年
6
築16-20年
10
築26-30年
11
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
290円
130㎡〜
2.2
2022年第3四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
2022年第1四半期
1,900円
1000㎡〜
1.9
2020年第2四半期
300円
165㎡〜
1.8
2020年第2四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2018年第1四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2017年第3四半期
2,900円
400㎡〜
7.3
2016年第1四半期
500円
590㎡〜
0.8
2015年第2四半期
41,000円
820㎡〜
50.0
2008年第3四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
北本市内のエリアランキング
荒井は北本市内19地区中16位（上位16%）。
単価10.3。
1つ上の高尾とは17%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）