荒井の土地相場
埼玉県北本市荒井 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北本市荒井の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒井の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
86,543円/坪
推定総額
736万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大189%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が102,007円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて220%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
780
取引実績
20件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
20082010201220222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪9万円へ、15年間で24.2%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
460円
51坪〜（170㎡〜）
8.9/坪
2022年第1四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2012年第3四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2012年第2四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2011年第3四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
2011年第1四半期
720円
42坪〜（140㎡〜）
17.0/坪
2010年第3四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2010年第2四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2010年第2四半期
190円
12坪〜（40㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の土地マップ
北本市内のエリアランキング
荒井は北本市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の石戸とは20%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）