深井の土地相場
埼玉県北本市深井 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県北本市深井の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+75.9%。
推定相場
深井の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
92,021円/坪
推定総額
690万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が38,892円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて135%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
前年比 ▲75.9%
平均価格
1,670
取引実績
22件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+108.0%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
33坪〜（110㎡〜）
28.6/坪
2024年第1四半期
5,400円
333坪〜（1100㎡〜）
16.2/坪
2023年第3四半期
160円
12坪〜（40㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
550円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2022年第2四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2021年第3四半期
3,100円
363坪〜（1200㎡〜）
8.5/坪
2021年第1四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2018年第4四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
2017年第4四半期
2,400円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9/坪
2017年第2四半期
920円
97坪〜（320㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の土地マップ
北本市内のエリアランキング
深井は北本市内18地区中17位（上位6%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の荒井とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）