大字北本宿の一戸建て相場
埼玉県北本市大字北本宿 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字北本宿の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,963万円
うち土地分
2,550万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.0
平均価格
2,257
取引実績
20件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
17万
6万
'09'10'11'12'13'14'16'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
680円
115㎡〜
5.9
2016年第2四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
2014年第4四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2014年第2四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2013年第4四半期
3,700円
145㎡〜
25.5
2013年第4四半期
3,100円
145㎡〜
21.4
2013年第3四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2013年第3四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
2013年第2四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2013年第1四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
北本市内のエリアランキング
大字北本宿は北本市内19地区中8位（上位58%）。
単価17.0。
1つ上の西高尾とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）