東間の一戸建て相場
埼玉県北本市東間 | 117件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,929。木造（2,981）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,929
木造
104件
2,981
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,085
80〜100㎡
32件
2,206
100〜120㎡
48件
3,677
120〜150㎡
8件
3,116
150㎡以上
14件
4,945
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
82件
3,078
6〜8m
25件
3,389
8m以上
6件
4,864
平均㎡単価
15.7
前年比 ▼16.0%
平均価格
2,499
取引実績
117件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
17万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,375
4件
３ＬＤＫ
2,367
3件
３ＤＫ
893
3件
６ＬＤＫ
2,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
４ＤＫ
980
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
540円
75㎡〜
・３ＤＫ
7.2
2025年第4四半期
2,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
540円
75㎡〜
・３ＤＫ
7.2
2025年第2四半期
1,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2024年第4四半期
3,000円
115㎡〜
26.1
2024年第4四半期
5,000円
480㎡〜
10.4
2024年第3四半期
1,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
1,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2024年第1四半期
480円
75㎡〜
6.4
2024年第1四半期
520円
160㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市の一戸建てマップ
北本市内のエリアランキング
東間は北本市内19地区中9位（上位53%）。
単価15.7。
1つ上の大字北本宿とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）
東間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市東間７丁目１４番７ | 7.0/㎡ | +0.9% | 住宅 | 北本 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）