宮内のマンション相場
埼玉県北本市宮内 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮内の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
806万円
㎡単価
10.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.2万円に対し、築30年は9.0万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は904円。
平均㎡単価
12.4
平均価格
970
取引実績
23件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201220152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.4万円から2025年は㎡15.0万円へ、16年間で+31.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
988
17件
４ＬＤＫ
1,033
3件
２ＬＤＫ
790
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第1四半期
950円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2023年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第1四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2022年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第3四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2021年第3四半期
1,500円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2021年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市のマンションマップ
北本市内のエリアランキング
宮内は北本市内9地区中7位（上位22%）。
単価12.4。
1つ上の二ツ家とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）