西高尾のマンション相場
埼玉県北本市西高尾 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西高尾の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,283万円
㎡単価
17.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価12.7万円に対し、築15年は20.3万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は993円。
平均㎡単価
28.6
平均価格
2,040
取引実績
15件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200820132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2024年は㎡28.0万円へ、16年間で17.5%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
25
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,073
11件
２ＬＤＫ
1,950
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2022年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2018年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2018年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2016年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2016年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2014年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西高尾のマンション一覧（1棟）
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市のマンションマップ
北本市内のエリアランキング
西高尾は北本市内9地区中1位（上位89%）。
単価28.6。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
西高尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市西高尾５丁目１４４番外 | 9.7/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北本 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）