石戸のマンション相場
埼玉県北本市石戸 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
石戸の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
709万円
㎡単価
10.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.5万円に対し、築30年は10.9万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼52.4%
平均価格
950
取引実績
11件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2024年は㎡11.3万円へ、16年間で24.2%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,009
8件
５ＬＤＫ
800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
7.3
2024年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2022年第2四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2022年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第1四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2021年第3四半期
800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.4
2021年第1四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2019年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2017年第2四半期
770円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2014年第4四半期
780円
築未改装年・
65㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石戸のマンション一覧（1棟）
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市のマンションマップ
北本市内のエリアランキング
石戸は北本市内9地区中4位（上位56%）。
単価13.1。
1つ上の本宿とは53%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
石戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市下石戸６丁目２５４番 | 8.1/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北本 2600m |
| 北本市石戸７丁目１４番 | 7.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北本 2200m |
| 北本市石戸宿２丁目４４番外 | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 北本 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）