二ツ家のマンション相場
埼玉県北本市二ツ家 | 126件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
二ツ家の中古マンション
126件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
635万円
㎡単価
9.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価17.8万円に対し、築40年は7.6万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。３ＤＫの平均価格は343円。
平均㎡単価
12.7
前年比 ▲16.1%
平均価格
860
取引実績
126件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2025年は㎡14.4万円へ、17年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
879
92件
２ＬＤＫ
959
15件
２ＤＫ
368
5件
４ＬＤＫ
907
3件
３ＤＫ
443
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
780
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880
1件
２Ｋ
450
1件
２ＤＫ＋Ｓ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
820円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
590円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2024年第4四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2024年第4四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2024年第3四半期
580円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2024年第2四半期
650円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第2四半期
800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2024年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2023年第4四半期
990円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二ツ家のマンション一覧（7棟）
北本ハイデンス
築45年
| 10階建
| 342戸
1,580万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買172件
マリオン北本
築34年
| 12階建
| 191戸
1,480万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買72件
北本ハイデンス２番街
築45年
| 11階建
| 259戸
1,350万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買47件
アルファスクエア北本アリーナ
築19年
| 5階建
| 50戸
1,740万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買38件
シティハウス北本４号棟
築43年
| 3階建
| 8戸
1,690万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買9件
シティハウス北本１号棟
築43年
| 3階建
| 22戸
990万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買3件
シティハウス北本３号棟
築43年
| 3階建
| 14戸
売買0件
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,657 | - |
| 2016 | 67,593 | - |
| 2018 | 66,668 | -87 |
| 2020 | 66,022 | +137 |
| 2022 | 65,751 | +418 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市のマンションマップ
北本市内のエリアランキング
二ツ家は北本市内9地区中6位（上位33%）。
単価12.7。
1つ上の東間とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
二ツ家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市二ツ家４丁目１８６番１外 | 8.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 桶川 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）