北本ハイデンス２番街の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で81.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の63,000円から2020年には56,500円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・30件）で、平均818万円です。2LDKが最も高く平均1,260万円、2DKは平均460万円です。

2DK

5件

460万

2LDK

6件

1,260万

2SLDK

3件

940万

3DK

2件

465万

3LDK

30件

818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	460万	332万	580万
2LDK	6件	1,260万	855万	1,464万
2SLDK	3件	940万	862万	1,009万
3DK	2件	465万	405万	525万
3LDK	30件	818万	463万	1,457万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-3階（11.8万円）と比べて1.6万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

11.8万/㎡

12件

4-7階

11.8万/㎡

27件

8階以上

13.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県北本市二ツ家1丁目333
築年月	1981年11月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	259戸
専有面積	47.68m² ～ 77.61m²
分譲会社	小松地所、洋伸不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

学区情報

小学校

東小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北本ハイデンス２番街	1981	259戸	21.1万	1,350万
北本ハイデンス	1981	342戸	23.6万	1,580万
マリオン北本	1992	191戸	19.3万	1,480万
シティハウス北本３号棟	1983	14戸	-	-
シティハウス北本１号棟	1983	22戸	10.6万	990万
シティハウス北本４号棟	1983	8戸	17.3万	1,690万
アルファスクエア北本アリーナ	2007	50戸	28.1万	1,740万
ウィズ桶川リエンテ	1992	40戸	15.3万	850万
パークビュー北本	1991	36戸	-	-
ビューア・ラプレ	2005	52戸	30.3万	2,080万
ダイアパレス桶川市役所通り	1998	48戸	22.8万	1,550万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

38件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	20.7万	17.4万	20.5万
2DK	9.2万	5.9万	11.3万	-	-	-	-	12.2万
3LDK	11.6万	-	-	12.7万	12.5万	-	9.8万	-
2SLDK	15.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.1万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.21万/㎡
2025年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	580万	12.17万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.21万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	780万	10.05万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.35万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	750万	11.72万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	580万	7.72万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	590万	8.83万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	690万	10.83万/㎡
2023年7月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.66万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	580万	8.69万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	630万	10.3万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	748万	11.2万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	680万	11.25万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.94万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.29万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	500万	7.29万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,099万	16.45万/㎡
2020年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	540万	11.33万/㎡
2019年3月	4〜6階	2DK	45㎡〜	280万	5.88万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	620万	9.73万/㎡
2018年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	899万	14.69万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	990万	16.18万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.36万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	620万	9.73万/㎡
2018年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	440万	9.23万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	800万	12.55万/㎡
2017年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	448万	9.4万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	480万	6.39万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	700万	10.98万/㎡
2017年7月	4〜6階	3DK	60㎡〜	420万	6.87万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	899万	11.59万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	700万	10.98万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.81万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	798万	11.95万/㎡
2016年1月	7〜9階	3DK	60㎡〜	480万	7.53万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	800万	12.55万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	500万	6.65万/㎡
2016年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	930万	15.68万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	580万	9.06万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	880万	11.34万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	950万	12.25万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	720万	11.25万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	530万	8.32万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	560万	8.39万/㎡
2013年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	850万	12.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額58,667円。3LDKなら月額58,667円が相場です。

2DK

54,000円

50,000〜58,000円

3LDK

58,667円

55,000〜63,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	4〜6階	2DK	45㎡〜	58,000円	1,216円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	55,000円	901円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	55,000円	901円/㎡
2019年7月	4〜6階	2DK	45㎡〜	50,000円	1,049円/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	58,000円	950円/㎡
2018年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	54,000円	1,133円/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	58,000円	950円/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	58,000円	950円/㎡
2017年4月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	59,000円	883円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	59,000円	925円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	59,000円	925円/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	63,000円	988円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	63,000円	988円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。