ビューア・ラプレ

埼玉県桶川市泉2丁目12-52 | 築21年 | 52戸

推定相場

ビューア・ラプレ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201220172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の25.5万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、14年間で19.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

2,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,549万	1,894万	3,325万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（25.3万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.3万/㎡

8件

4-7階

26.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県桶川市泉2丁目12-52
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	68.61m² ～ 87.84m²
分譲会社	丸和セレクトホームゼファーランコム
施工会社	ゼファー
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

桶川駅

JR高崎線

徒歩13分

学区情報

小学校

桶川市立桶川小学校

中学校

桶川市立桶川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューア・ラプレ	2005	52戸	30.3万	2,080万
東急ドエル桶川ビレジ２号棟	1981	320戸	5.3万	350万
東急ドエル桶川ビレジ３号棟	1981	320戸	6.3万	400万
ダイアパレス桶川市役所通り	1998	48戸	22.8万	1,550万
ウィズ桶川リエンテ	1992	40戸	15.3万	850万
藤和シティコープ桶川	1992	40戸	24.1万	1,680万
桶川日出谷住宅	1974	-	11.8万	980万
センチュリー桶川西	1990	27戸	17.4万	1,100万
サンクレイドル桶川2	2026	37戸	-	-
アルファスクエア北本アリーナ	2007	50戸	28.1万	1,740万
シティハウス北本３号棟	1983	14戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	26.5万	24.6万	24.5万	23.9万	32.5万	32.5万	29.1万	30.3万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.32万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.77万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.47万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.54万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.54万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.9万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.91万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.49万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.17万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,020万	24.17万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.43万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.69万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.8万/㎡
2019年11月	中層	ー	75㎡〜	1,790万	23.49万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.49万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,120万	25.37万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.5万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.98万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.6万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.49万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.49万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.26万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.81万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。