東急ドエル桶川ビレジ２号棟
埼玉県桶川市泉2丁目19-50 | 築45年 | 320戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2021年は6.8万/㎡へ、6年間で33.8%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では48.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・22件）で、平均793万円です。２ＬＤＫが最も高く平均994万円、３ＬＤＫは平均793万円です。
３ＬＤＫ
793万
22件
２ＬＤＫ
994万
2件
3LDK
795万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 793万 | 400万 | 1,300万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 994万 | 906万 | 1,082万 |
| 3LDK | 7件 | 795万 | 377万 | 1,251万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.9万/㎡
3階以上
5件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県桶川市泉2丁目19-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 320戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 78.44m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
桶川駅
JR高崎線
学区情報
小学校
桶川西小学校
中学校
桶川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル桶川ビレジ２号棟 | 1981 | 320戸 | 5.3万 | 350万 |
| 東急ドエル桶川ビレジ３号棟 | 1981 | 320戸 | 6.3万 | 400万 |
| ビューア・ラプレ | 2005 | 52戸 | 30.3万 | 2,080万 |
| ダイアパレス桶川市役所通り | 1998 | 48戸 | 22.8万 | 1,550万 |
| 桶川日出谷住宅 | 1974 | - | 11.8万 | 980万 |
| 藤和シティコープ桶川 | 1992 | 40戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ウィンベルソロ桶川第8 | 1988 | - | - | - |
| セレナハイムパークステージ桶川 | 2002 | - | - | - |
| ウィズ桶川リエンテ | 1992 | 40戸 | 15.3万 | 850万 |
| ライオンズマンション桶川 | 1991 | - | - | - |
| センチュリー桶川西 | 1990 | 27戸 | 17.4万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 65.79㎡ | 13.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,480万円 | 65.79㎡ | 22.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
桶川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,545円 | 122 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,976円 | 81 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,436円 | 43 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,384円 | 100 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,138円 | 49 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 13.2万 | 10.4万 | 6.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。