藤和シティコープ桶川

埼玉県桶川市西2丁目5-4 | 築34年 | 40戸

推定相場

藤和シティコープ桶川

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で66.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では35.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・14件）で、平均1,631万円です。2SLDKが最も高く平均2,461万円、3LDKは平均1,631万円です。

2SLDK

8件

2,461万

2LDK

4件

1,758万

3LDK

14件

1,631万

4LDK

5件

1,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,461万	2,274万	2,769万
2LDK	4件	1,758万	1,459万	2,150万
3LDK	14件	1,631万	923万	2,496万
4LDK	5件	1,987万	1,558万	2,296万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-2階（19.0万円）と比べて8.9万円（+46.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19万/㎡

13件

3階以上

27.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県桶川市西2丁目5-4
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	58.74m² ～ 82.05m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

桶川駅

JR高崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

桶川小学校

中学校

桶川東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ桶川	1992	40戸	24.1万	1,680万
ダイアパレス桶川市役所通り	1998	48戸	22.8万	1,550万
センチュリー桶川西	1990	27戸	17.4万	1,100万
サンクレイドル桶川2	2026	37戸	-	-
ビューア・ラプレ	2005	52戸	30.3万	2,080万
ウィズ桶川リエンテ	1992	40戸	15.3万	850万
東急ドエル桶川ビレジ２号棟	1981	320戸	5.3万	350万
東急ドエル桶川ビレジ３号棟	1981	320戸	6.3万	400万
パークタウン若宮１３号棟	1984	420戸	16.7万	1,480万
パークタウン若宮１２号棟	1984	420戸	18.4万	1,490万
パークタウン若宮１１号棟	1984	40戸	29.4万	2,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.4万	19.1万	19.7万	27.9万	26.7万	-	-	24.1万
2SLDK	-	-	-	-	39.5万	37.2万	36.1万	-
2LDK	23.6万	-	17.9万	-	26.3万	-	-	-
4LDK	19.3万	-	-	17.4万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.09万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,250万	35.87万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.35万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,250万	35.87万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.54万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.35万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.35万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.94万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,650万	26.31万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.69万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.54万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.43万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.91万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,050万	17.88万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.97万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.41万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.82万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.42万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.42万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.26万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.6万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.26万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.93万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	760万	12.12万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.93万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.26万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	760万	12.12万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.93万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,000万	12.19万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	16.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。