泉の土地相場
埼玉県桶川市泉 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県桶川市泉の土地相場は坪単価11万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
364,842円/坪
推定総額
2,371万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,263円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ台形（40万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.4/坪
10.7/㎡
平均価格
2,787
取引実績
42件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万55万40万25万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪63万円へ、17年間で+31.2%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2024年第4四半期
7,000円
172坪〜（570㎡〜）
40.6/坪
2023年第2四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2023年第1四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2022年第2四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2022年第2四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2022年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2021年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2021年第2四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
泉は桶川市内24地区中9位（上位63%）。
坪単価35.4/坪。
1つ上の東とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市泉１丁目２４８番１９６ | 11.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 桶川 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）