南の土地相場
埼玉県桶川市南 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県桶川市南の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.8%。
推定相場
南の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
512,003円/坪
推定総額
2,048万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,816円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.4/坪
15.9/㎡
前年比 ▼5.8%
平均価格
1,555
取引実績
10件
平均面積
32坪
105㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万70万55万40万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪48万円から2024年は坪43万円へ、9年間で10.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2024年第3四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
2023年第3四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
2022年第3四半期
3,300円
42坪〜（140㎡〜）
77.9/坪
2020年第4四半期
830円
14坪〜（45㎡〜）
61.0/坪
2018年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2018年第1四半期
510円
9坪〜（30㎡〜）
56.2/坪
2017年第2四半期
610円
9坪〜（30㎡〜）
67.2/坪
2016年第2四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
南は桶川市内24地区中1位（上位96%）。
坪単価52.4/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）