神明の土地相場
埼玉県桶川市神明 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県桶川市神明の土地相場は坪単価15万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神明の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
602,178円/坪
推定総額
3,312万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が219,314円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価82万円で最も高く、ほぼ長方形（55万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
48.6/坪
14.7/㎡
平均価格
3,120
取引実績
15件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万62万49万36万
200820112016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+56.5%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
76坪〜（250㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
7,700円
112坪〜（370㎡〜）
68.8/坪
2022年第1四半期
4,200円
82坪〜（270㎡〜）
51.4/坪
2020年第4四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2020年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2018年第2四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2017年第4四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2017年第2四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2016年第3四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2016年第3四半期
4,800円
127坪〜（420㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
神明は桶川市内24地区中3位（上位88%）。
坪単価48.6/坪。
1つ上の若宮とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）