下日出谷東の土地相場
埼玉県桶川市下日出谷東 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県桶川市下日出谷東の土地相場は坪単価13万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.4%。
推定相場
下日出谷東の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
395,255円/坪
推定総額
2,372万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,043円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ台形（44万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.4/坪
12.8/㎡
前年比 ▲8.4%
平均価格
3,074
取引実績
23件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万51万40万29万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の坪39万円から2025年は坪50万円へ、4年間で+30.7%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2025年第2四半期
3,900円
91坪〜（300㎡〜）
43.0/坪
2025年第1四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2024年第4四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2024年第3四半期
9,600円
233坪〜（770㎡〜）
41.2/坪
2023年第4四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2023年第3四半期
6,800円
257坪〜（850㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
2,900円
85坪〜（280㎡〜）
34.2/坪
2023年第3四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
2023年第3四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
下日出谷東は桶川市内24地区中6位（上位75%）。
坪単価42.4/坪。
1つ上の寿とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）