寿の土地相場
埼玉県桶川市寿 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県桶川市寿の土地相場は坪単価14万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-43.5%。
推定相場
寿の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
581,515円/坪
推定総額
2,617万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が89,907円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ正方形（44万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
44.9/坪
13.6/㎡
前年比 ▼43.5%
平均価格
2,598
取引実績
65件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪35万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2025年第3四半期
4,600円
70坪〜（230㎡〜）
66.1/坪
2025年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2024年第1四半期
950円
15坪〜（50㎡〜）
62.8/坪
2023年第3四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2023年第3四半期
3,000円
44坪〜（145㎡〜）
68.4/坪
2023年第1四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2023年第1四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2022年第3四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2022年第3四半期
2,900円
44坪〜（145㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
寿は桶川市内24地区中5位（上位79%）。
坪単価44.9/坪。
1つ上の朝日とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
寿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市寿１丁目６３１番７ | 14.8/㎡ | +0.7% | 住宅,事務所,その他 | 桶川 130m |
| 桶川市寿２丁目１３４１番１ | 12.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 桶川 750m |
| 桶川市寿２丁目１４０８番５ | 12.1/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 桶川 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）