若宮の土地相場
埼玉県桶川市若宮 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県桶川市若宮の土地相場は坪単価15万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.1%。
推定相場
若宮の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
434,969円/坪
推定総額
3,045万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が95,920円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価103万円で最も高く、ほぼ長方形（58万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.5/坪
15.0/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
3,335
取引実績
17件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万66万52万38万
2009201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2025年は坪58万円へ、16年間で+39.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2025年第1四半期
5,700円
82坪〜（270㎡〜）
69.8/坪
2024年第4四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2024年第4四半期
4,500円
76坪〜（250㎡〜）
59.5/坪
2024年第3四半期
5,900円
121坪〜（400㎡〜）
48.8/坪
2024年第2四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2024年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2015年第1四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2014年第4四半期
4,600円
82坪〜（270㎡〜）
56.3/坪
2014年第1四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
若宮は桶川市内24地区中2位（上位92%）。
坪単価49.5/坪。
1つ上の南とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）