坂田東の土地相場
埼玉県桶川市坂田東 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県桶川市坂田東の土地相場は坪単価8万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坂田東の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
345,388円/坪
推定総額
1,727万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が214,594円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価120万円で最も高く、ほぼ台形（36万円）と比べて233%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
平均価格
1,618
取引実績
43件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万39万29万19万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪26万円から2024年は坪39万円へ、14年間で+49.5%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2024年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
2,900円
94坪〜（310㎡〜）
30.9/坪
2022年第2四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2022年第2四半期
980円
30坪〜（100㎡〜）
32.4/坪
2021年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2021年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2020年第3四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2019年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2019年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
坂田東は桶川市内24地区中18位（上位25%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の大字上日出谷とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
坂田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市坂田東１丁目３８番２ | 7.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 桶川 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）