末広の土地相場
埼玉県桶川市末広 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,417円高くなります。
4〜6m
30件
13万/坪
8m以上
30件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、袋地等（7万円）と比べて188%の差があります。
ほぼ台形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
20件
16万/坪
長方形
25件
15万/坪
不整形
9件
14万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
袋地等
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
25件
17万/坪
北西
12件
16万/坪
北東
9件
13万/坪
南西
14件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
11件
平均坪単価
32.2/坪
9.7/㎡
前年比 ▲34.9%
平均価格
1,878
取引実績
63件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+25.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2024年第3四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2024年第3四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2024年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第2四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2023年第1四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2022年第2四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2022年第2四半期
14,000円
544坪〜（1800㎡〜）
25.7/坪
2022年第1四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
末広は桶川市内24地区中12位（上位50%）。
坪単価32.2/坪。
1つ上の西とは7%の差。
中価格帯（9〜16位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市末広２丁目１９２０番９外 | 9.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 桶川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）