下日出谷西の土地相場
埼玉県桶川市下日出谷西 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県桶川市下日出谷西の土地相場は坪単価10万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下日出谷西の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
357,962円/坪
推定総額
1,969万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,919円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ台形（43万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.0/坪
9.7/㎡
平均価格
3,059
取引実績
46件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万49万35万21万
200820112014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪35万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,500円
127坪〜（420㎡〜）
35.4/坪
2023年第4四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2023年第3四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
12,000円
287坪〜（950㎡〜）
41.8/坪
2020年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2020年第4四半期
1,900円
115坪〜（380㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
4,800円
263坪〜（870㎡〜）
18.2/坪
2020年第3四半期
3,800円
109坪〜（360㎡〜）
34.9/坪
2020年第3四半期
700円
33坪〜（110㎡〜）
21.0/坪
2020年第2四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
下日出谷西は桶川市内24地区中14位（上位42%）。
坪単価32.0/坪。
1つ上の大字下日出谷とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
下日出谷西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市下日出谷西１丁目１８番７ | 9.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 桶川 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）