末広のマンション相場
埼玉県桶川市末広 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.8万円に対し、築25年は18.5万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
21.8万/㎡
築5年
3件
16.9万/㎡
築10年
4件
17.4万/㎡
築15年
9件
13.8万/㎡
築20年
3件
15.7万/㎡
築25年
3件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は959円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,214円
３ＬＤＫ
18件
1,106円
４ＬＤＫ
2件
1,794円
２ＬＤＫ
4件
1,150円
１ＬＤＫ
2件
959円
平均㎡単価
21.2
前年比 ▲10.6%
平均価格
1,436
取引実績
30件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.3万円から2025年は㎡19.7万円へ、16年間で25.1%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,434
18件
２ＬＤＫ
1,370
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
４ＬＤＫ
2,100
2件
１ＬＤＫ
1,095
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2025年第3四半期
2,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2022年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2021年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2020年第3四半期
880円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広のマンション一覧（3棟）
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市のマンションマップ
桶川市内のエリアランキング
末広は桶川市内9地区中6位（上位33%）。
単価21.2。
1つ上の神明とは2%の差。
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市末広２丁目１９２０番９外 | 9.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 桶川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）