朝日のマンション相場
埼玉県桶川市朝日 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.5万円に対し、築25年は22.3万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
33.5万/㎡
築10年
13件
24.6万/㎡
築15年
14件
22.9万/㎡
築20年
10件
25.9万/㎡
築25年
2件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は1,248円。
３ＬＤＫ
37件
1,766円
４ＬＤＫ
4件
2,839円
２ＬＤＫ
3件
1,248円
平均㎡単価
31.0
前年比 ▲21.1%
平均価格
2,194
取引実績
47件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡38.8万円へ、17年間で+107.8%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
20
築26-30年
32
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,254
37件
４ＬＤＫ
2,800
4件
２ＬＤＫ
1,350
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日のマンション一覧（3棟）
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市のマンションマップ
桶川市内のエリアランキング
朝日は桶川市内9地区中1位（上位89%）。
単価31.0。
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市朝日３丁目２９２番２外 | 10.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北上尾 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）