朝日の一戸建て相場
埼玉県桶川市朝日 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,039
80〜100㎡
18件
2,596
100〜120㎡
35件
3,860
120〜150㎡
7件
3,598
150㎡以上
8件
6,104
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
3,168
6〜8m
37件
4,057
8m以上
9件
4,147
平均㎡単価
22.9
前年比 ▼8.9%
平均価格
3,576
取引実績
73件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
27万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
18
築11-15年
24
築16-20年
18
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,117
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
150㎡〜
32.0
2025年第4四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2025年第3四半期
3,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第3四半期
2,100円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第2四半期
2,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第2四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
2,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.1
2025年第1四半期
7,300円
100㎡〜
73.0
2024年第3四半期
1,700円
105㎡〜
16.2
2024年第3四半期
17,000円
370㎡〜
45.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の一戸建てマップ
桶川市内のエリアランキング
朝日は桶川市内22地区中6位（上位73%）。
単価22.9。
1つ上の神明とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市朝日３丁目２９２番２外 | 10.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北上尾 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）