東の一戸建て相場
埼玉県桶川市東 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,358
100〜120㎡
25件
3,443
150㎡以上
5件
4,260
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
3,563
6〜8m
5件
3,356
8m以上
5件
2,764
平均㎡単価
22.6
前年比 ▲86.7%
平均価格
3,160
取引実績
41件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
11万
31万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
28
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2024年第4四半期
3,600円
360㎡〜
10.0
2024年第2四半期
1,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2024年第1四半期
2,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2023年第3四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2023年第2四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2023年第1四半期
850円
65㎡〜
13.1
2022年第2四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2022年第1四半期
4,100円
145㎡〜
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の一戸建てマップ
桶川市内のエリアランキング
東は桶川市内22地区中7位（上位68%）。
単価22.6。
1つ上の朝日とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市坂田東１丁目３８番２ | 7.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 桶川 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）