メロディーハイム桶川ルフラン
埼玉県桶川市朝日1丁目1-1 | 築21年 | 142戸
最新データ
2025年8月
売買49件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（42.7万円）を0.0%上回って、桶川市全体の平均（21.9万円）を94.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、16年間で62.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・43件）で、平均3,058万円です。4LDKが最も高く平均3,256万円、2LDKは平均2,597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,597万 |
2,506万 |
2,688万 |
| 3LDK |
43件 |
3,058万 |
2,101万 |
4,484万 |
| 4LDK |
4件 |
3,256万 |
2,733万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県桶川市朝日1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 142戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.26m² ～ 95.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.8万 |
29.5万 |
32.1万 |
30.0万 |
32.3万 |
34.6万 |
39.9万 |
| 4LDK |
- |
29.3万 |
- |
- |
- |
- |
32.2万 |
41.9万 |
| 2LDK |
28.0万 |
- |
- |
- |
- |
37.5万 |
- |
- |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.65万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.08万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
31.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.63万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.85万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.34万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.88万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.44万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,849万 |
29.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.7万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.98万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.8万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,260万 |
38.32万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.08万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.11万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,220万 |
28.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.67万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.32万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.3万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.85万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.99万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.59万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.24万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.7万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.42万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.22万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.91万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。